哈尔滨房产律师

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  • 哈尔滨房产律师所:二手房买卖合同需要备案吗?

      二手房是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已。  在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。  1、核实产权是否
    发布时间:2021-04-07   点击次数:3

  • 黑龙江房产律师告诉你:监外执行人员能贷款买房吗

      黑龙江房产律师告诉你:监外执行人员能贷款买房吗  我们知道如果人们要申请贷款的话必须要符合一定的条件才可以的,现实社会中经常有这样的情况,比如有的人是属于犯罪人员,比如正在实施监外执行人员,那么监外执行人员是否能贷款买房?下面由龙房川律
    发布时间:2021-03-27   点击次数:5

  • 哈尔滨房地产律师告诉你:房产纠纷解决途径有几个

      哈尔滨房地产律师告诉你:房产纠纷解决途径有几个  房产方面的纠纷可以说是很多的,虽然在实际解决的时候,针对不同的纠纷需要采取的解决途径不同,但至少当事人要知道究竟有哪些房产纠纷的解决途径,这样才能从中作出选择。那到底比较常见的房产纠纷解
    发布时间:2021-03-01   点击次数:6

  • 哈尔滨房地产律师告诉你:父母去世后房产继承权如何分配

      哈尔滨房地产律师告诉你:父母去世后房产继承权如何分配  人都有生老病死,但是人去世之后,他的精神以及他的财产却会一直有人传承、继承下来,而在财产继承里比较受人们关注的便是房产继承,甚至可能会因为这件事起纠纷,为了为了不让自己吃亏,了解房
    发布时间:2021-02-27   点击次数:5

  • 哈尔滨房产律师:有对价的“赠与”不能撤销

      有对价的“赠与”不能撤销  A和B是姐弟关系。2015年,A、B商量,A把她获得的一套动迁安置房给B,作为对价,B要放弃10万元的动迁安置款以及B在南京房产中的利益(注:南京房产系双方母亲的遗产)。B表示同意,双方遂签署了书面协议,对上
    发布时间:2021-02-19   点击次数:9

  • 哈尔滨房产律师告诉你:如何订立房屋租赁合同并避免合同无效?

      哈尔滨房产律师告诉你:如何订立房屋租赁合同并避免合同无效?  相关法律做了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;  (二
    发布时间:2021-01-20   点击次数:10

  • 哈尔滨房产律师告诉你过户费用要多少?

      律师的作用在哪律师在购房过程中的作用,主要有三点:  一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管
    发布时间:2021-01-05   点击次数:13

  • 房屋继承的几种区别

      房屋继承的几种区别  每个孩子都是父母的宝贝,从孩子出生开始就成了父母努力的动力,他们拼搏一辈子就是为了给孩子更好的生活,而他们奋斗一辈子除了供孩子读书生活,剩下的积蓄可能都倾注在了房子上。  人的生老病死不是人为可控的,很多时候都来的
    发布时间:2020-12-23   点击次数:24

  • 发生了房产纠纷如何请律师?

      一提到打官司大家首先就会想到请个好律师,但是,怎样选律师?如何请律师?选房产纠纷律师的方法你清楚吗?如果你正处于纠纷当中,不妨先来看看选择房产诉讼律师的方法吧!  选择房产诉讼律师的方法:  1、看纠纷的难易程度:纠纷有大有小、标的有多
    发布时间:2020-12-09   点击次数:36

  • 有哪些房产纠纷以及解决的办法是什么

      一、房产纠纷有哪些  (一)房屋产权纠纷  主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。  (二)房屋买卖纠纷  这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。  (三)房屋优先购买权纠纷  这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使
    发布时间:2020-11-30   点击次数:23

  • 通过中介卖二手房有哪些注意事项

      通过中介卖二手房有哪些注意事项  在现阶段,中介是个很普遍的行业,当我们需要出租房子出售房子时,中介是个很好的能让我们能快速出售或者出租自己房子的选择,为我们提供客户的平台。那我们在通过中介卖二手房有哪些注意事项呢?接下来,由房地产小编
    发布时间:2020-11-13   点击次数:22

  • 哈尔滨律师告诉你如何解决房产纠纷的解决

      哈尔滨房产律师告诉你:解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。  (1)协商解决。  (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管
    发布时间:2020-10-21   点击次数:18

  • 二手房买卖的税费谁承担?

      一、二手房买卖的税费谁承担?  根据国家相关规定,在二手房交易的税费中,各项税费由哪一方承担都有相应的规定。  但现实情况是,在二手房买卖交易时,税费全部由买方承担的情况居多。  税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码,以达到更低的购
    发布时间:2020-10-09   点击次数:38

  • 禁止房地产转让的情形有哪些,是什么?

      下列房地产不得转让,转让也无效:  (1)达不到下列条件的房地产不得转让。  ①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;  ②属于成片开发的,形
    发布时间:2020-09-21   点击次数:25

  • 房地产纠纷估价需要注意什么,有哪些?

      需要注意下列问题:  1、房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提,只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。  2、房地产的估价时点。  3、建筑物的折旧。  《城市房地产管理法》第34条,国家实行房地产价格评估制度。  房地
    发布时间:2020-09-02   点击次数:16

  • 哪些房地产纠纷不能申请仲裁解决呢,是什么?

      不能申请仲裁的房地产纠纷有:  1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷;  2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;  3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼;  4、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;  5、依
    发布时间:2020-08-27   点击次数:23

  • 房产纠纷没有过户不给钱房产过后可以反悔吗怎么办?

      哈尔滨房产律师告诉你,在签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。如果去打官司可能会赢,但是总会付出人力物力,很有可能会得不偿失,那么房产纠纷不过户不给钱怎么办?  一、房产纠纷不过户不给钱怎么办  向有管辖权的法院
    发布时间:2020-08-22   点击次数:18

  • 哈尔滨房产律师告诉你,婚后房产分割的原则有哪些?

      哈尔滨房产律师告诉你,婚后房产分割的原则有哪些?  一、男女平等原则。  男女平等原则是我国宪法规定的原则,也是我国人民法院在对于离婚财产分割时的基本原则,男女平等原则就是对夫妻的共同财产以及双方的房产都有平等的处理权。用于夫妻双方在平
    发布时间:2020-08-15   点击次数:20

  • 个人住房抵押贷款利率与贷款流程你知道吗?

      抵押贷款凭借其超前消费提前透支的功能是我们普通百姓购买个人住房的大多数选择,不同银行间贷款利率也有所差异,个人住房抵押贷款利率就成为我们选择不同贷款银行的重要参考标准。  一、个人住房抵押贷款利率  现在央行实行的基准利率是五年期以上的
    发布时间:2020-07-31   点击次数:35

  • 哈尔滨房地产律师告诉你,房地产纠纷的证据如何保全

      哈尔滨房地产律师告诉你,房地产纠纷的证据如何保全  一、证据保全的定义  证据保全是指证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,将证据确定保全的制度。通常意义上的证据保全是指人民法院或公证机关保全证据的活动。我们认为,广义的证据保全应该也包
    发布时间:2020-07-27   点击次数:25

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