房产纠纷，重组家庭，继父为非亲生的继子购买了一套房产，当时由银行转账，现在家庭破裂，继父要收回房产，请问，如果拿出出资证明，就比如银行转账，以及中介介绍人、房屋卖方等证人，拿会房产的几率有多大？想找一个专业的哈尔滨房产纠纷律师咨询，帮我解决这个问题。
你好，要回答这个问题首先要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。另外本案也具有一定的特殊性，由父母赠与子女的房产还另有规定，具体可以通过两个部分来解释。
问题一：赠与出去的房子可以要回吗?
已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。
问题二，无论什么情况下都可以撤销赠与吗？
赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。
其中，从哈尔滨房产律师那里了解到：关于赠与的任意撤销，《合同法》第一百八十六条规定赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。这是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。
但是《合同法》第一百八十八条规定了任意撤销的例外情况：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”
赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
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