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通过中介卖二手房有哪些注意事项

通过中介卖二手房有哪些注意事项

发布日期:2021-05-21 作者: 点击:

  哈尔滨房产律师告诉你,通过中介卖二手房有哪些注意事项


  1、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。


  2、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。


  通过中介卖房子的流程


  1、选择中介。既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。


  2、上门看房。让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。


  3、订立委托合同。准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。


  4、看房。如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时你就需要中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。

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  5、签订买卖合同。如果购房者愿意购买你的房屋,便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。


  6、支付房款。签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给你,如果约定的支付方式是全款,那么购房者就会支付全部房款给你,但为了安全起见,也有可能是部分房款。


  7、办理过户。房款支付完毕之后,你需要持房屋权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。


  8、交接房屋。等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。


  综上,是为大家整理的有关通过通过中介卖二手房有哪些注意事项的相关信息,我们要知道,委托中介公司出售房子是要房产中介费的,在委托中介公司办事之前,应该了解一下当地中介公司的收费标准,以防被不良中介公司抬价,最好委托正规的中介公司。

文章来源网络



本文网址:http://www.lfcls.com/news/540.html

关键词:哈尔滨房产律师,哈尔滨房地产律师,黑龙江房产律师

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