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办理房产证有时间限制吗?哈尔滨房产律师告诉你

办理房产证有时间限制吗?哈尔滨房产律师告诉你

发布日期:2022-08-15 作者: 点击:

  哈尔滨房产律师依据我国相关法律的规定,房屋作为不动产,其所有权是以登记为准的,房屋进行登记后,房屋管理部门会发给产权人房产证的,那么办理房产证有没有期限的限制?


  一、办理房产证有期限限制吗


  房屋办理房产证是有时间限制的,房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。


  《Z高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》


  第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:


  (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;


  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;


  (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。


  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


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  二、安置房能办理房产证吗


  1、安置房是能够办理房产证的,在这里咱们要明白啥是安置房,进而明确房产证的具体。


  2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户。


  3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属自个,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;


  4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有差异,可自由上市,能够依照程序办理房产证。


本文网址:http://www.lfcls.com/news/564.html

关键词:房产律师,哈尔滨房产律师,哈尔滨房地产律师

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