近几年来，各地楼市的维权事件呈上升趋势。买房，这件事，本来就是个麻烦综合体。从找哈尔滨房产纠纷律师顾问到看房到买房，再到装修，稍不留心，就容易引起纠纷。所以对于各个业主来说，买房前这些事情一定要调查清楚，否则一不小心就会后悔莫及。

　　一、“假学区”，真忽悠。房地产企业法律顾问：某楼盘销售时一直宣称，其属于较好的学区。不过交付后，业主才得知，该楼盘并不属于该学区。一些冲着学区买房的业主，被开发商的这种行为彻底激怒了，拒绝收房，要求开发商对此事给个说法。也有一些楼盘，宣称已经引进某知名学校的分校，但事实上该分校与本校的师资力量相差悬殊，有的仅仅是挂靠关系，隶属于同一教育集团但并不共享师资力量。

　　二、赠送空间成违章建筑房地产律师顾问：把自家的一半阳台送给楼上，然后从楼下获得一半阳台，通过这种“互换空间”的方式，就可以凭空多出两个房间，成功偷得十余平方米的面积。原来，开发商造的阳台有两层高，按照开发商的说法，交付之后只要把双层阳台中间一隔，就可以白白多出一大块面积，而这块面积显然并未计入房产建筑面积。这样的楼盘，销售时一度把这样的户型设计作为卖点，吸引了不少购房者。然后待房屋交付后，业主却发现远没有开发商当初描述得那样美好。哈尔滨房产律师表示：开发商现在却撒手不管，让业主自己去解决隔阳台的事情。

　　三、“人车分流”严重走样近年不少楼盘，特别是中高端项目，因为“人车分流”严重变了形，陷入了与业主之间的纠纷之中。临近交付的业主发现，开发商销售时承诺的“人车分流”，与他们所理解的出入很大。有的楼盘宣传资料显示，“人车分流”是其一大卖点。

　　四、交通、公园等市政配套，是一个楼盘重要的价值卖点。现实中很多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值，向购房者制造一种海市蜃楼的景象。一旦日后的规划出现变数，开发商往往就会陷入虚假宣传的尴尬。