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房产纠纷律师顾问

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  近几年来,各地楼市的维权事件呈上升趋势。买房,这件事,本来就是个麻烦综合体。从找哈尔滨房产纠纷律师顾问到看房到买房,再到装修,稍不留心,就容易引起纠纷。所以对于各个业主来说,买房前这些事情一定要调查清楚,否则一不小心就会后悔莫及。

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  一、“假学区”,真忽悠。房地产企业法律顾问:某楼盘销售时一直宣称,其属于较好的学区。不过交付后,业主才得知,该楼盘并不属于该学区。一些冲着学区买房的业主,被开发商的这种行为彻底激怒了,拒绝收房,要求开发商对此事给个说法。也有一些楼盘,宣称已经引进某知名学校的分校,但事实上该分校与本校的师资力量相差悬殊,有的仅仅是挂靠关系,隶属于同一教育集团但并不共享师资力量。


  二、赠送空间成违章建筑房地产律师顾问:把自家的一半阳台送给楼上,然后从楼下获得一半阳台,通过这种“互换空间”的方式,就可以凭空多出两个房间,成功偷得十余平方米的面积。原来,开发商造的阳台有两层高,按照开发商的说法,交付之后只要把双层阳台中间一隔,就可以白白多出一大块面积,而这块面积显然并未计入房产建筑面积。这样的楼盘,销售时一度把这样的户型设计作为卖点,吸引了不少购房者。然后待房屋交付后,业主却发现远没有开发商当初描述得那样美好。哈尔滨房产律师表示:开发商现在却撒手不管,让业主自己去解决隔阳台的事情。


  三、“人车分流”严重走样近年不少楼盘,特别是中高端项目,因为“人车分流”严重变了形,陷入了与业主之间的纠纷之中。临近交付的业主发现,开发商销售时承诺的“人车分流”,与他们所理解的出入很大。有的楼盘宣传资料显示,“人车分流”是其一大卖点。


  四、交通、公园等市政配套,是一个楼盘重要的价值卖点。现实中很多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值,向购房者制造一种海市蜃楼的景象。一旦日后的规划出现变数,开发商往往就会陷入虚假宣传的尴尬。


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