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继承房产律师

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  房产继承在现实生活中常常会为人带来很多纠纷,除了要跑断腿证明“你妈是你妈”,还往往会出现争夺房产继承权的纠纷,那么,出现这些纠纷这么办呢?下面就让律师为你支支招。


  哈尔滨房产律师分析

继承房产律师

  1.依照《继承法》的相关规定,遗嘱中所涉房产系张老汉婚后分配并购买,系夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,除有约定的外,如果分割遗产,应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。


  2.遗嘱不仅要内容合法、形式也应该合法,两要件必须同时具备,缺一不可。我国《继承法》明确规定“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名”。张老汉的老伴因没有在该份遗嘱中亲笔签名,被法院认定私章不能代替签名,该份遗嘱形式要件不合法,故张老汉的老伴在该份遗嘱中对自己财产的处分被认定为无效。由于没有有效的遗嘱,对于张老汉老伴的遗产应适用法定继承,由第一顺序继承人:张老汉和儿子、女儿继承,一般等分的话,三人各得1/6的房产。


  3.虽然张老汉2006年的遗嘱经律师现场见证,但因为当时房产的所有权由张老汉和儿子、女儿共同共有,张老汉无权处分女儿和儿子对该房产享有的份额,故张老汉的女儿不能以张老汉的遗嘱取得争议房屋的全部产权。张老汉的遗嘱只能处分自己拥有的4/6房产。


  4.最高人民法院关于贯彻执行《继承法》若干问题的意见规定:遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准,故法院判决争议遗产以2006年所立的遗嘱为准,故张老汉的儿子不能继承其父亲的遗产。


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